22 Rue PIVOINES · Blainville
Valeur estimée
952 900 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 231,7 m² · constr. 2000 · terrain 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 900 $
Rôle antérieur 523 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755727021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
556 800 $
Rôle antérieur
523 800 $
ID provincial
73015755727021100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 381 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +30 371 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 908 187 $ Poids 85 % |
| 2 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 357 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 633 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 924 133 $ Poids 83 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 268 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +41 708 $ · Ajust. âge +51 840 $ | 992 625 $ Poids 82 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 778 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 334 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 824 584 $ Poids 73 % |
| 5 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 171 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 076 285 $ Poids 69 % |
| 6 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 933 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 1 059 606 $ Poids 67 % |
| 7 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 635 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +39 737 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 934 151 $ Poids 62 % |
| 8 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 205 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +30 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 703 $ Poids 62 % |
| 9 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 186 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +71 385 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 804 191 $ Poids 53 % |
| 10 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 294 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +67 258 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 1 093 053 $ Poids 51 % |
| 11 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 93 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −60 006 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 131 075 $ Poids 51 % |
| 12 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 227 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −96 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 203 731 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.