16 Rue PIVOINES · Blainville
Valeur estimée
918 600 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 210,8 m² · constr. 2000 · terrain 717,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 700 $
Rôle antérieur 517 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755727037700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
546 900 $
Rôle antérieur
517 500 $
ID provincial
73015755727037700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 345 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 881 500 $ Poids 95 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 315 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +51 840 $ | 949 895 $ Poids 92 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 437 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 868 013 $ Poids 89 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 745 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 789 104 $ Poids 75 % |
| 5 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 252 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +34 728 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 767 533 $ Poids 74 % |
| 6 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 688 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 896 741 $ Poids 70 % |
| 7 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 180 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +59 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 185 $ Poids 68 % |
| 8 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 251 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 513 $ Poids 66 % |
| 9 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 291 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 1 045 402 $ Poids 64 % |
| 10 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 510 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 977 736 $ Poids 59 % |
| 11 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 985 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 622 438 $ Poids 57 % |
| 12 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 878 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 778 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 1 009 912 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.