20 Rue PIVOINES · Blainville
Valeur estimée
1 316 800 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 311,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 280 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 233 600 $
Rôle antérieur 774 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755727223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 000 $
Valeur bâtiment
866 600 $
Rôle antérieur
774 200 $
ID provincial
73015755727223200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 230 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +75 316 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 381 403 $ Poids 73 % |
| 2 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 831 m · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −30 384 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 165 845 $ Poids 65 % |
| 3 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 902 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +66 680 $ · Ajust. âge −43 960 $ | 1 395 104 $ Poids 47 % |
| 4 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 975 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 643 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 1 026 293 $ Poids 47 % |
| 5 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 984 m · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 108 337 $ Poids 47 % |
| 6 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 73 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +100 143 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 296 474 $ Poids 44 % |
| 7 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +83 183 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 1 117 871 $ Poids 40 % |
| 8 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 306 092 $ Poids 40 % |
| 9 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 439 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +85 193 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 172 221 $ Poids 38 % |
| 10 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +84 229 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 200 417 $ Poids 37 % |
| 11 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +84 663 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 1 091 553 $ Poids 36 % |
| 12 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +62 312 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 205 611 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.