98 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
819 700 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 155,8 m² · constr. 1999 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 500 $
Rôle antérieur 428 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755727410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
73015755727410500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 197 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 104 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 802 496 $ Poids 90 % |
| 2 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 133 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +28 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 302 $ Poids 85 % |
| 3 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 414 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −29 947 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 932 445 $ Poids 84 % |
| 4 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 170 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 805 $ Poids 77 % |
| 5 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 336 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 882 604 $ Poids 75 % |
| 6 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 164 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −30 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 053 $ Poids 71 % |
| 7 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 670 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 412 570 $ Poids 69 % |
| 8 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 856 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −64 012 $ | 861 163 $ Poids 66 % |
| 9 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 804 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +36 109 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 948 588 $ Poids 65 % |
| 10 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 991 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 739 978 $ Poids 61 % |
| 11 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 630 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −33 488 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 826 028 $ Poids 61 % |
| 12 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 511 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 712 829 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.