100 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
878 900 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 210,7 m² · constr. 1998 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 200 $
Rôle antérieur 462 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755727531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
73015755727531800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 309 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 872 696 $ Poids 96 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 239 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 941 050 $ Poids 93 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 363 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 859 521 $ Poids 92 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 733 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 781 434 $ Poids 76 % |
| 5 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 212 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +34 552 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 760 658 $ Poids 75 % |
| 6 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 612 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 889 062 $ Poids 73 % |
| 7 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 204 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +59 306 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 1 263 768 $ Poids 68 % |
| 8 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 250 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 834 480 $ Poids 66 % |
| 9 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 245 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +18 440 $ | 1 035 954 $ Poids 65 % |
| 10 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 468 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +42 125 $ | 969 106 $ Poids 60 % |
| 11 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 353 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +46 746 $ · Ajust. âge +44 330 $ | 963 632 $ Poids 56 % |
| 12 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 186 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −51 892 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 023 119 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.