102 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
814 900 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 147,8 m² · constr. 1999 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 400 $
Rôle antérieur 431 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755727663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
73015755727663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 100 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 646 $ Poids 91 % |
| 2 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 138 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 026 $ Poids 76 % |
| 3 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 227 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 176 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 782 424 $ Poids 74 % |
| 4 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 787 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 926 195 $ Poids 72 % |
| 5 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 378 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −52 338 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 910 055 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 137 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 151 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 770 351 $ Poids 67 % |
| 7 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 355 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −34 022 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 862 442 $ Poids 67 % |
| 8 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 828 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge −64 012 $ | 839 165 $ Poids 65 % |
| 9 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 640 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 403 647 $ Poids 62 % |
| 10 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 169 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −51 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 026 $ Poids 59 % |
| 11 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −23 095 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 731 104 $ Poids 54 % |
| 12 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 775 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 813 276 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.