35 Rue CAMELIAS · Blainville
Valeur estimée
1 199 900 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 277,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 295,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 300 $
Rôle antérieur 687 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755727718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 400 $
Valeur bâtiment
727 900 $
Rôle antérieur
687 400 $
ID provincial
73015755727718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 267 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 320 138 $ Poids 89 % |
| 2 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 913 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 975 125 $ Poids 67 % |
| 3 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 54 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 238 740 $ Poids 63 % |
| 4 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 890 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 1 331 840 $ Poids 55 % |
| 5 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 464 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 122 136 $ Poids 53 % |
| 6 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 1 061 855 $ Poids 50 % |
| 7 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge −41 840 $ | 1 035 687 $ Poids 50 % |
| 8 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 155 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +86 212 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 185 598 $ Poids 49 % |
| 9 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 918 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 815 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 1 185 275 $ Poids 47 % |
| 10 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 139 963 $ Poids 45 % |
| 11 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 898 028 $ Poids 38 % |
| 12 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 815 m · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −82 298 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 113 932 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.