46 Rue CAMELIAS · Blainville
Valeur estimée
861 500 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 216,9 m² · constr. 1991 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 200 $
Rôle antérieur 462 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755728088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
468 800 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
73015755728088400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 353 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 855 243 $ Poids 93 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 402 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 923 486 $ Poids 88 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 533 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 388 $ Poids 87 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 703 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 765 710 $ Poids 80 % |
| 5 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 794 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 274 $ · Ajust. âge −100 620 $ | 974 106 $ Poids 67 % |
| 6 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 357 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +45 427 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 748 082 $ Poids 66 % |
| 7 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 338 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 818 334 $ Poids 65 % |
| 8 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 776 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 873 909 $ Poids 65 % |
| 9 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 59 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −39 074 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 001 812 $ Poids 63 % |
| 10 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 253 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +77 419 $ · Ajust. âge −50 062 $ | 1 242 944 $ Poids 61 % |
| 11 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 318 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +33 515 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 1 017 820 $ Poids 61 % |
| 12 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 585 951 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.