41 Rue CAMELIAS · Blainville
Valeur estimée
766 000 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 148,4 m² · constr. 1990 · terrain 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 396 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755728091500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
73015755728091500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 162 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −35 375 $ | 823 895 $ Poids 90 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 219 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 670 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 746 130 $ Poids 75 % |
| 3 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 197 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 823 584 $ Poids 75 % |
| 4 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 373 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −50 658 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 869 794 $ Poids 73 % |
| 5 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 867 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 907 874 $ Poids 68 % |
| 6 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 90 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 910 $ · Ajust. âge −62 263 $ | 739 148 $ Poids 66 % |
| 7 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 451 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −32 510 $ · Ajust. âge −28 455 $ | 827 370 $ Poids 65 % |
| 8 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 879 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 819 478 $ Poids 63 % |
| 9 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 684 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge +9 063 $ | 388 004 $ Poids 62 % |
| 10 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 270 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −49 940 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 872 003 $ Poids 59 % |
| 11 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 985 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 698 782 $ Poids 59 % |
| 12 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 799 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −27 516 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 696 931 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.