44 Rue CAMELIAS · Blainville
Valeur estimée
727 800 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 139,8 m² · constr. 1991 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 377 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755728237000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
73015755728237000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 177 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge −31 444 $ | 804 545 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 61 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 692 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 717 592 $ Poids 83 % |
| 3 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 876 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 887 801 $ Poids 68 % |
| 4 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 206 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −36 883 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 805 247 $ Poids 65 % |
| 5 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 550 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +31 605 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 773 449 $ Poids 61 % |
| 6 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 931 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 829 194 $ Poids 56 % |
| 7 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 931 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 535 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 563 439 $ Poids 55 % |
| 8 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 867 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −42 345 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 795 830 $ Poids 54 % |
| 9 | 258, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-04-30 · 502 m · Vendu 60 000 $ (463 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 68 542 $ Poids 53 % |
| 10 | 18, rue Des Jonquilles, Blainville 2025-02-21 · 339 m · Vendu 688 800 $ (4 777 $/m²) 144,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +128 819 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 789 891 $ Poids 53 % |
| 11 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 925 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 643 $ · Ajust. âge −21 460 $ | 554 683 $ Poids 52 % |
| 12 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 337 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −74 728 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 850 384 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.