39 Rue CAMELIAS · Blainville
Valeur estimée
988 000 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 261,6 m² · constr. 1991 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 200 $
Rôle antérieur 547 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755728240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
604 700 $
Rôle antérieur
547 600 $
ID provincial
73015755728240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 215 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −32 063 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 1 214 523 $ Poids 85 % |
| 2 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 1 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 831 $ Poids 66 % |
| 3 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 958 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 901 312 $ Poids 66 % |
| 4 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 869 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 009 $ · Ajust. âge −100 620 $ | 1 080 389 $ Poids 60 % |
| 5 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 102 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +53 340 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 094 226 $ Poids 60 % |
| 6 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 451 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +87 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 310 $ Poids 55 % |
| 7 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 503 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 039 535 $ Poids 54 % |
| 8 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 720 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 092 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 841 592 $ Poids 54 % |
| 9 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 941 910 $ Poids 52 % |
| 10 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 328 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 624 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 946 424 $ Poids 52 % |
| 11 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 843 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −44 602 $ · Ajust. âge −106 760 $ | 1 221 022 $ Poids 52 % |
| 12 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 323 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +102 838 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 1 014 875 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.