42 Rue CAMELIAS · Blainville
Valeur estimée
840 200 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 173,4 m² · constr. 1996 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 600 $
Rôle antérieur 422 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755728375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
73015755728375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 268 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 834 054 $ Poids 95 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 329 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 967 724 $ Poids 91 % |
| 3 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 294 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 964 113 $ Poids 75 % |
| 4 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 572 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 853 315 $ Poids 73 % |
| 5 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 336 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −30 869 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 688 537 $ Poids 71 % |
| 6 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 654 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge +19 938 $ | 426 763 $ Poids 68 % |
| 7 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 252 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −49 665 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 1 143 672 $ Poids 67 % |
| 8 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 484 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +30 494 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 914 763 $ Poids 67 % |
| 9 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 411 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 738 759 $ Poids 65 % |
| 10 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 187 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +50 390 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 912 519 $ Poids 63 % |
| 11 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 157 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +76 337 $ · Ajust. âge −11 792 $ | 915 153 $ Poids 60 % |
| 12 | 51, rue des Violettes, Blainville 2025-03-24 · 204 m · Vendu 890 000 $ (5 317 $/m²) 167,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 210 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 1 007 360 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.