9 Rue JACINTHES · Blainville
Valeur estimée
1 089 300 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 313,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 157,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 300 $
Rôle antérieur 568 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755728509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 900 $
Valeur bâtiment
578 400 $
Rôle antérieur
568 200 $
ID provincial
73015755728509000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 249 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +80 481 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 1 327 067 $ Poids 71 % |
| 2 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 908 m · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −26 720 $ · Ajust. âge +55 660 $ | 1 123 970 $ Poids 62 % |
| 3 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 782 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +72 033 $ · Ajust. âge −106 760 $ | 1 337 657 $ Poids 50 % |
| 4 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 926 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 562 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 986 712 $ Poids 47 % |
| 5 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge −113 850 $ | 1 247 518 $ Poids 46 % |
| 6 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 072 972 $ Poids 43 % |
| 7 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 96 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +104 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 791 $ Poids 43 % |
| 8 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +89 345 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 1 043 935 $ Poids 40 % |
| 9 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 584 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +89 375 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 130 652 $ Poids 34 % |
| 10 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +87 880 $ · Ajust. âge −84 240 $ | 1 069 918 $ Poids 33 % |
| 11 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +67 030 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 155 329 $ Poids 31 % |
| 12 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +89 308 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 170 996 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.