34 Rue CAMELIAS · Blainville
Valeur estimée
821 500 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 178,3 m² · constr. 1992 · terrain 807,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 800 $
Rôle antérieur 434 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755728533400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
73015755728533400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 265 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 348 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 829 548 $ Poids 91 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 326 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 962 798 $ Poids 87 % |
| 3 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 320 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 683 731 $ Poids 78 % |
| 4 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 250 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −35 350 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 1 135 737 $ Poids 73 % |
| 5 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 269 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +28 650 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 959 393 $ Poids 72 % |
| 6 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 565 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 849 060 $ Poids 71 % |
| 7 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 640 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge +12 688 $ | 424 979 $ Poids 64 % |
| 8 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 461 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +42 843 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 910 852 $ Poids 63 % |
| 9 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 412 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 735 138 $ Poids 62 % |
| 10 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 398 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 870 294 $ Poids 62 % |
| 11 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 743 538 $ Poids 58 % |
| 12 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 165 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +63 117 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 909 247 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.