32 Rue CAMELIAS · Blainville
Valeur estimée
765 700 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 152,1 m² · constr. 1992 · terrain 724,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 300 $
Rôle antérieur 392 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755728695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
73015755728695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 130 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge −27 514 $ | 841 772 $ Poids 88 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 288 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 387 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 763 813 $ Poids 82 % |
| 3 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 303 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −40 303 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 889 470 $ Poids 82 % |
| 4 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 157 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 841 195 $ Poids 77 % |
| 5 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 473 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −23 185 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 844 824 $ Poids 68 % |
| 6 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 622 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge +12 688 $ | 395 756 $ Poids 68 % |
| 7 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 820 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 829 651 $ Poids 68 % |
| 8 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 826 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 926 231 $ Poids 67 % |
| 9 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 278 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −40 215 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 890 528 $ Poids 65 % |
| 10 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 940 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 715 092 $ Poids 63 % |
| 11 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 21 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 760 $ · Ajust. âge −54 937 $ | 757 322 $ Poids 60 % |
| 12 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 388 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −29 622 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 681 243 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.