7 Rue JACINTHES · Blainville
Valeur estimée
890 200 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 221,9 m² · constr. 1994 · terrain 883,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 800 $
Rôle antérieur 494 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755728729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
493 400 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
73015755728729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 292 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 878 342 $ Poids 92 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 385 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 946 669 $ Poids 86 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 524 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 864 449 $ Poids 86 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 635 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 785 448 $ Poids 83 % |
| 5 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 829 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 386 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 002 764 $ Poids 69 % |
| 6 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 128 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −28 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 774 $ Poids 66 % |
| 7 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 755 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +22 196 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 894 109 $ Poids 64 % |
| 8 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 387 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 839 246 $ Poids 63 % |
| 9 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 386 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +54 196 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 766 902 $ Poids 60 % |
| 10 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 593 558 $ Poids 60 % |
| 11 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 266 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +44 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 049 $ Poids 59 % |
| 12 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 454 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +32 074 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 975 137 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.