30 Rue CAMELIAS · Blainville
Valeur estimée
735 700 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 124,9 m² · constr. 2007 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 409 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755728846600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
73015755728846600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 0 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 374 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +49 881 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 871 112 $ Poids 72 % |
| 3 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 923 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +21 996 $ | 574 339 $ Poids 68 % |
| 4 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 918 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +21 460 $ | 564 787 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 928 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 632 330 $ Poids 66 % |
| 6 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 584 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 748 722 $ Poids 65 % |
| 7 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 946 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 377 $ Poids 63 % |
| 8 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 896 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 425 714 $ Poids 63 % |
| 9 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 791 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 666 748 $ Poids 62 % |
| 10 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 976 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 453 679 $ Poids 61 % |
| 11 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 132 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −54 952 $ · Ajust. âge +31 444 $ | 827 100 $ Poids 60 % |
| 12 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 820 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 880 433 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.