33 Rue CAMELIAS · Blainville
Valeur estimée
784 300 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 176,1 m² · constr. 1993 · terrain 661 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 397 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755728900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
73015755728900300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 278 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 828 228 $ Poids 93 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 311 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 961 301 $ Poids 90 % |
| 3 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 305 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −26 134 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 683 222 $ Poids 75 % |
| 4 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 226 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 958 010 $ Poids 74 % |
| 5 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 541 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 847 990 $ Poids 73 % |
| 6 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 266 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −41 777 $ · Ajust. âge −38 938 $ | 1 134 872 $ Poids 70 % |
| 7 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 604 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 424 337 $ Poids 68 % |
| 8 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 423 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +37 298 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 909 373 $ Poids 66 % |
| 9 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 404 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 734 038 $ Poids 64 % |
| 10 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 349 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −27 109 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 869 628 $ Poids 61 % |
| 11 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 117 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +57 403 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 907 532 $ Poids 60 % |
| 12 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 742 805 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.