28 Rue CAMELIAS · Blainville
Valeur estimée
825 500 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 196,8 m² · constr. 1992 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 800 $
Rôle antérieur 446 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755728978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
73015755728978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 266 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 558 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 818 542 $ Poids 89 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 362 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −29 645 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 886 712 $ Poids 83 % |
| 3 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 378 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 716 178 $ Poids 81 % |
| 4 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 314 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 1 189 784 $ Poids 76 % |
| 5 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 502 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −36 714 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 807 902 $ Poids 76 % |
| 6 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 329 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 763 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 875 963 $ Poids 67 % |
| 7 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 239 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 976 603 $ Poids 66 % |
| 8 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 620 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 912 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 735 338 $ Poids 66 % |
| 9 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 264 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +84 804 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 1 014 576 $ Poids 65 % |
| 10 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 386 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 909 782 $ Poids 64 % |
| 11 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 731 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 841 681 $ Poids 64 % |
| 12 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 429 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 915 435 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.