12 Rue JACINTHES · Blainville
Valeur estimée
821 000 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 151,2 m² · constr. 1991 · terrain 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 000 $
Rôle antérieur 458 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755729132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
73015755729132500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 223 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge −31 444 $ | 835 405 $ Poids 88 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 304 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 645 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 757 355 $ Poids 80 % |
| 3 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 333 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −42 822 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 882 291 $ Poids 79 % |
| 4 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 248 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 834 857 $ Poids 76 % |
| 5 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 877 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 709 199 $ Poids 66 % |
| 6 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 556 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −25 454 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 838 491 $ Poids 65 % |
| 7 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 683 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 392 939 $ Poids 65 % |
| 8 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 885 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 827 177 $ Poids 64 % |
| 9 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 910 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 919 712 $ Poids 64 % |
| 10 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 367 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −42 581 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 883 762 $ Poids 62 % |
| 11 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 93 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 121 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 751 021 $ Poids 61 % |
| 12 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 690 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge −50 330 $ | 706 790 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.