8 Rue JACINTHES · Blainville
Valeur estimée
956 200 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 229,3 m² · constr. 1990 · terrain 998 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 100 $
Rôle antérieur 564 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755729137200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
590 800 $
Rôle antérieur
564 700 $
ID provincial
73015755729137200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
600 859 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 382 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 737 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 876 237 $ Poids 84 % |
| 2 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 677 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 783 010 $ Poids 80 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 616 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +25 757 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 862 073 $ Poids 79 % |
| 4 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 480 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +36 801 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 944 518 $ Poids 78 % |
| 5 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 730 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge −106 210 $ | 997 999 $ Poids 78 % |
| 6 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 119 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 022 573 $ Poids 70 % |
| 7 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 419 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +26 496 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 837 068 $ Poids 60 % |
| 8 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 968 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 907 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 604 817 $ Poids 59 % |
| 9 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 834 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 190 751 $ Poids 56 % |
| 10 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 852 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +35 442 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 892 355 $ Poids 56 % |
| 11 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −103 050 $ | 1 143 462 $ Poids 55 % |
| 12 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 872 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +34 498 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 637 629 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.