6 Rue JACINTHES · Blainville
Valeur estimée
871 900 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 193,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 064,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 400 $
Rôle antérieur 497 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755729329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 100 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
497 200 $
ID provincial
73015755729329300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
605 859 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 376 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 901 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 811 199 $ Poids 82 % |
| 2 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 467 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 709 864 $ Poids 80 % |
| 3 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 354 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 1 179 267 $ Poids 76 % |
| 4 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 490 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −37 005 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 879 352 $ Poids 75 % |
| 5 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 372 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 731 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 866 931 $ Poids 71 % |
| 6 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 307 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +74 728 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 1 004 500 $ Poids 69 % |
| 7 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 629 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −43 634 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 800 982 $ Poids 66 % |
| 8 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 362 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 968 396 $ Poids 63 % |
| 9 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 512 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 902 098 $ Poids 62 % |
| 10 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 967 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 898 $ Poids 60 % |
| 11 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 558 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +48 372 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 881 673 $ Poids 60 % |
| 12 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 945 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 016 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 549 894 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.