4 Rue JACINTHES · Blainville
Valeur estimée
906 300 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 203,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 239,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 200 $
Rôle antérieur 531 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755729609700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 000 $
Valeur bâtiment
502 200 $
Rôle antérieur
531 200 $
ID provincial
73015755729609700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 348 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 841 625 $ Poids 93 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 482 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 909 868 $ Poids 85 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 622 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −23 066 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 829 850 $ Poids 78 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 621 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 859 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 754 891 $ Poids 75 % |
| 5 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 478 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 735 331 $ Poids 75 % |
| 6 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 376 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +39 440 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 1 221 652 $ Poids 70 % |
| 7 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 932 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 566 173 $ Poids 67 % |
| 8 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 339 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 011 $ Poids 65 % |
| 9 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 849 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 861 890 $ Poids 62 % |
| 10 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 995 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 582 110 $ Poids 62 % |
| 11 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 906 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 600 022 $ Poids 62 % |
| 12 | 13, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-04 · 858 m · Vendu 574 900 $ (2 810 $/m²) 204,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 208 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 569 634 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.