2 Rue JACINTHES · Blainville
Valeur estimée
1 252 800 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 384,3 m² · constr. 1995 · terrain 803,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 100 $
Rôle antérieur 669 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755729817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
774 600 $
Rôle antérieur
669 100 $
ID provincial
73015755729817400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 251 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 941 m · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie +80 771 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 251 700 $ Poids 47 % |
| 2 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +101 555 $ | 1 262 893 $ Poids 41 % |
| 3 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 1.0 km · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +61 888 $ | 978 563 $ Poids 34 % |
| 4 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +116 329 $ · Ajust. âge −88 550 $ | 1 409 996 $ Poids 33 % |
| 5 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +94 682 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 199 122 $ Poids 28 % |
| 6 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +109 470 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 291 476 $ Poids 8 % |
| 7 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 339 823 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.