5 Rue MUGUETS · Blainville
Valeur estimée
890 400 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 218,7 m² · constr. 2001 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 600 $
Rôle antérieur 482 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755736439100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
505 900 $
Rôle antérieur
482 200 $
ID provincial
73015755736439100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 234 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 901 915 $ Poids 95 % |
| 2 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 308 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 887 348 $ Poids 94 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 168 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +56 160 $ | 970 366 $ Poids 93 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 674 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 806 265 $ Poids 81 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 541 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 910 881 $ Poids 74 % |
| 6 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 249 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +48 584 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 784 739 $ Poids 66 % |
| 7 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 322 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 860 873 $ Poids 65 % |
| 8 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 264 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −35 353 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 054 283 $ Poids 62 % |
| 9 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 164 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +37 619 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 1 068 024 $ Poids 62 % |
| 10 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 291 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +82 678 $ · Ajust. âge +5 563 $ | 1 303 827 $ Poids 59 % |
| 11 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 386 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge +54 763 $ | 998 087 $ Poids 59 % |
| 12 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 994 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 1 034 286 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.