984 Rue THEORET · Blainville
Valeur estimée
1 014 200 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 294,4 m² · constr. 1998 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 800 $
Rôle antérieur 512 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755736484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
561 200 $
Rôle antérieur
512 700 $
ID provincial
73015755736484100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 386 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +38 519 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 326 755 $ Poids 81 % |
| 2 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 872 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 721 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 985 321 $ Poids 62 % |
| 3 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 675 m · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −56 494 $ · Ajust. âge +91 080 $ | 1 129 616 $ Poids 59 % |
| 4 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 203 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +65 826 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 246 407 $ Poids 53 % |
| 5 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +49 714 $ · Ajust. âge −47 385 $ | 1 068 607 $ Poids 49 % |
| 6 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 313 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +55 402 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 128 704 $ Poids 48 % |
| 7 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +48 040 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 146 978 $ Poids 47 % |
| 8 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 828 m · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −41 509 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 077 556 $ Poids 47 % |
| 9 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 1 338 129 $ Poids 47 % |
| 10 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +51 183 $ · Ajust. âge +66 640 $ | 911 709 $ Poids 36 % |
| 11 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 304 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +121 151 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 196 163 $ Poids 36 % |
| 12 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 272 153 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.