7 Rue MUGUETS · Blainville
Valeur estimée
800 500 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 147,8 m² · constr. 1997 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 415 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755736567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
73015755736567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 82 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge −7 861 $ | 849 785 $ Poids 91 % |
| 2 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 686 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 926 195 $ Poids 77 % |
| 3 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 95 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 850 026 $ Poids 76 % |
| 4 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 309 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 176 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 774 024 $ Poids 72 % |
| 5 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 364 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −52 338 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 900 735 $ Poids 72 % |
| 6 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 746 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge −72 547 $ | 830 630 $ Poids 69 % |
| 7 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 296 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −34 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 312 $ Poids 68 % |
| 8 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 201 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 151 $ · Ajust. âge −36 625 $ | 763 026 $ Poids 67 % |
| 9 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 568 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 400 022 $ Poids 65 % |
| 10 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 92 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −51 517 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 901 226 $ Poids 59 % |
| 11 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 690 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 806 276 $ Poids 55 % |
| 12 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 993 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 580 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 679 824 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.