982 Rue THEORET · Blainville
Valeur estimée
861 300 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 214,7 m² · constr. 1998 · terrain 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 700 $
Rôle antérieur 451 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755736652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
73015755736652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 250 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 880 855 $ Poids 96 % |
| 2 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 243 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 867 209 $ Poids 96 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 103 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 949 228 $ Poids 95 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 696 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 788 225 $ Poids 79 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 476 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 896 222 $ Poids 77 % |
| 6 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 236 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +41 568 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 767 674 $ Poids 71 % |
| 7 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 332 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 841 789 $ Poids 65 % |
| 8 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 176 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +28 499 $ · Ajust. âge +18 440 $ | 1 045 074 $ Poids 64 % |
| 9 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 319 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +70 992 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 1 275 454 $ Poids 62 % |
| 10 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 384 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge +42 125 $ | 977 278 $ Poids 61 % |
| 11 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 325 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −43 623 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 031 389 $ Poids 58 % |
| 12 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 231 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +55 284 $ · Ajust. âge +44 330 $ | 972 171 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.