108 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
816 400 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 152,6 m² · constr. 1998 · terrain 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 100 $
Rôle antérieur 429 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755737036900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
73015755737036900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 59 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge −3 931 $ | 866 709 $ Poids 88 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 275 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 133 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 790 267 $ Poids 83 % |
| 3 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 324 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −38 903 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 918 829 $ Poids 82 % |
| 4 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 97 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 866 494 $ Poids 78 % |
| 5 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 388 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 870 474 $ Poids 71 % |
| 6 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 763 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 939 631 $ Poids 70 % |
| 7 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 596 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge +23 563 $ | 407 188 $ Poids 70 % |
| 8 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 787 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge −68 280 $ | 848 096 $ Poids 70 % |
| 9 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 190 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −38 901 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 918 242 $ Poids 67 % |
| 10 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 738 782 $ Poids 59 % |
| 11 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 99 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 226 $ · Ajust. âge −32 962 $ | 780 763 $ Poids 59 % |
| 12 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 544 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −40 492 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 815 279 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.