1 Rue MUGUETS · Blainville
Valeur estimée
951 300 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 196,9 m² · constr. 2011 · terrain 744,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 100 $
Rôle antérieur 523 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755737141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
557 300 $
Rôle antérieur
523 800 $
ID provincial
73015755737141900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 251 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 354 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 900 446 $ Poids 90 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 205 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −29 441 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 956 036 $ Poids 86 % |
| 3 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 246 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 780 004 $ Poids 84 % |
| 4 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 341 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −36 522 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 886 945 $ Poids 80 % |
| 5 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 263 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge +61 188 $ | 1 295 764 $ Poids 77 % |
| 6 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 579 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 871 860 $ Poids 70 % |
| 7 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 270 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 014 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 956 014 $ Poids 68 % |
| 8 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 186 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge +78 370 $ | 1 064 421 $ Poids 67 % |
| 9 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 295 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge +80 600 $ | 970 446 $ Poids 66 % |
| 10 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 683 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 742 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 784 258 $ Poids 64 % |
| 11 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 356 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +85 083 $ · Ajust. âge +74 560 $ | 1 103 396 $ Poids 63 % |
| 12 | 969, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 331 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 020 438 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.