3 Rue MUGUETS · Blainville
Valeur estimée
839 600 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 166,5 m² · constr. 1998 · terrain 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 100 $
Rôle antérieur 435 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755737300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
73015755737300400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 284 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 825 142 $ Poids 96 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 357 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 957 732 $ Poids 93 % |
| 3 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 121 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 954 777 $ Poids 78 % |
| 4 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 321 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 905 504 $ Poids 75 % |
| 5 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 585 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +23 563 $ | 422 692 $ Poids 75 % |
| 6 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 555 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 845 703 $ Poids 73 % |
| 7 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 92 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 902 597 $ Poids 71 % |
| 8 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 64 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +57 659 $ · Ajust. âge −3 931 $ | 904 336 $ Poids 71 % |
| 9 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 768 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge −68 280 $ | 886 317 $ Poids 66 % |
| 10 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 458 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 731 415 $ Poids 66 % |
| 11 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 761 064 $ Poids 61 % |
| 12 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 248 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −42 971 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 683 135 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.