2 Rue MUGUETS · Blainville
Valeur estimée
829 500 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 145,2 m² · constr. 1998 · terrain 831,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 500 $
Rôle antérieur 442 900 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755737712800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
73015755737712800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 30 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 931 $ | 846 677 $ Poids 92 % |
| 2 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 690 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 918 917 $ Poids 78 % |
| 3 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 46 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 847 273 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 159 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 527 $ · Ajust. âge −32 962 $ | 759 064 $ Poids 72 % |
| 5 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 726 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge −68 280 $ | 827 749 $ Poids 68 % |
| 6 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 313 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −59 614 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 898 118 $ Poids 67 % |
| 7 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 327 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 699 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 771 701 $ Poids 66 % |
| 8 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 349 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −40 574 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 851 825 $ Poids 62 % |
| 9 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 541 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge +23 563 $ | 398 935 $ Poids 61 % |
| 10 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 867 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +34 164 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 862 016 $ Poids 55 % |
| 11 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 413 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 676 807 $ Poids 54 % |
| 12 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 145 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −58 351 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 898 792 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.