113 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
787 800 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 139,6 m² · constr. 1999 · terrain 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 600 $
Rôle antérieur 415 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755737817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
73015755737817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 21 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 448 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 136 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 105 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 746 305 $ Poids 83 % |
| 3 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 692 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 903 242 $ Poids 78 % |
| 4 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 21 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −37 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 727 $ Poids 66 % |
| 5 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 711 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −42 895 $ · Ajust. âge −64 012 $ | 816 618 $ Poids 60 % |
| 6 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 836 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge −61 312 $ | 849 021 $ Poids 60 % |
| 7 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 830 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 991 $ Poids 60 % |
| 8 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 826 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 702 $ Poids 57 % |
| 9 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 666 674 $ Poids 56 % |
| 10 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 717 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +31 019 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 772 864 $ Poids 56 % |
| 11 | 18, rue Des Jonquilles, Blainville 2025-02-21 · 323 m · Vendu 688 800 $ (4 777 $/m²) 144,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +128 819 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +10 332 $ | 816 965 $ Poids 53 % |
| 12 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 274 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −75 288 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 887 105 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.