4 Rue MUGUETS · Blainville
Valeur estimée
870 900 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 167,4 m² · constr. 1998 · terrain 775,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 700 $
Rôle antérieur 478 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755737923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
482 300 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
73015755737923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 352 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 827 400 $ Poids 95 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 297 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 960 251 $ Poids 94 % |
| 3 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 154 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 957 143 $ Poids 78 % |
| 4 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 515 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +23 563 $ | 423 696 $ Poids 77 % |
| 5 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 485 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 847 673 $ Poids 75 % |
| 6 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 356 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 907 772 $ Poids 74 % |
| 7 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 29 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +34 805 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 904 935 $ Poids 71 % |
| 8 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 40 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +60 095 $ · Ajust. âge −3 931 $ | 906 772 $ Poids 69 % |
| 9 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 701 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +33 546 $ · Ajust. âge −68 280 $ | 888 792 $ Poids 68 % |
| 10 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 400 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 733 266 $ Poids 67 % |
| 11 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 725 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 714 947 $ Poids 62 % |
| 12 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 316 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −41 393 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 684 713 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.