29 Rue CAMELIAS · Blainville
Valeur estimée
812 400 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 181 m² · constr. 1993 · terrain 662,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 800 $
Rôle antérieur 426 100 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755738183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
73015755738183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 317 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 122 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 840 522 $ Poids 87 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 272 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +40 583 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 975 015 $ Poids 86 % |
| 3 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 343 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 691 816 $ Poids 80 % |
| 4 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 304 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −27 462 $ · Ajust. âge −38 938 $ | 1 149 187 $ Poids 74 % |
| 5 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 504 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 858 715 $ Poids 72 % |
| 6 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 249 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +35 747 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 970 890 $ Poids 70 % |
| 7 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 341 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 880 087 $ Poids 65 % |
| 8 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 574 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 429 803 $ Poids 64 % |
| 9 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 236 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 787 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 790 613 $ Poids 63 % |
| 10 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 752 455 $ Poids 62 % |
| 11 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 365 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +29 827 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 744 117 $ Poids 61 % |
| 12 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 450 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +49 647 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 921 721 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.