25 Rue CAMELIAS · Blainville
Valeur estimée
803 100 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 161,1 m² · constr. 1993 · terrain 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 417 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755738466100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
73015755738466100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 233 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 919 319 $ Poids 94 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 356 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 790 594 $ Poids 92 % |
| 3 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 102 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +43 041 $ · Ajust. âge −23 583 $ | 870 065 $ Poids 78 % |
| 4 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 546 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 407 607 $ Poids 77 % |
| 5 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 112 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 868 571 $ Poids 75 % |
| 6 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 275 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 918 584 $ Poids 75 % |
| 7 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 478 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 871 570 $ Poids 72 % |
| 8 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 468 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −21 888 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 815 158 $ Poids 72 % |
| 9 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 745 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 854 399 $ Poids 70 % |
| 10 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 325 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 703 182 $ Poids 67 % |
| 11 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 924 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 740 270 $ Poids 65 % |
| 12 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 761 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +50 945 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 955 423 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.