21 Rue CAMELIAS · Blainville
Valeur estimée
817 000 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 185,2 m² · constr. 1992 · terrain 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 100 $
Rôle antérieur 426 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755738749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
73015755738749100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 192 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +52 338 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 982 110 $ Poids 82 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 396 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 659 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 846 859 $ Poids 80 % |
| 3 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 423 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 695 833 $ Poids 80 % |
| 4 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 382 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 1 155 895 $ Poids 74 % |
| 5 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 199 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 220 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 794 880 $ Poids 72 % |
| 6 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 431 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 864 163 $ Poids 71 % |
| 7 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 338 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 885 022 $ Poids 66 % |
| 8 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 356 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −53 361 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 862 996 $ Poids 66 % |
| 9 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 305 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +46 786 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 977 529 $ Poids 65 % |
| 10 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 980 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 757 126 $ Poids 65 % |
| 11 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 517 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge +12 688 $ | 432 675 $ Poids 61 % |
| 12 | 973, boulevard Jacques-Saint-André, Sainte-Thérèse 2025-04-24 · 274 m · Vendu 805 000 $ (4 280 $/m²) 188,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 921 966 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.