3 Rue JACINTHES · Blainville
Valeur estimée
767 200 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 155,9 m² · constr. 1992 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 390 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755739013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
73015755739013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 242 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −29 667 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 900 105 $ Poids 89 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 367 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 853 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 773 347 $ Poids 86 % |
| 3 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 182 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +28 965 $ · Ajust. âge −27 514 $ | 852 059 $ Poids 84 % |
| 4 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 195 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 851 065 $ Poids 77 % |
| 5 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 593 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +12 688 $ | 399 994 $ Poids 73 % |
| 6 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 796 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 840 100 $ Poids 70 % |
| 7 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 856 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 724 139 $ Poids 69 % |
| 8 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 551 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 854 401 $ Poids 69 % |
| 9 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 350 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −30 227 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 900 516 $ Poids 69 % |
| 10 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 492 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −33 269 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 800 032 $ Poids 65 % |
| 11 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 316 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −21 805 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 689 060 $ Poids 64 % |
| 12 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 835 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +36 389 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 936 868 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.