22 Rue CAMELIAS · Blainville
Valeur estimée
922 200 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 242,6 m² · constr. 1990 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 900 $
Rôle antérieur 525 700 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755739392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
574 900 $
Rôle antérieur
525 700 $
ID provincial
73015755739392400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 566 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 838 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 805 588 $ Poids 76 % |
| 2 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 246 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 867 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 903 367 $ Poids 74 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 537 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +51 322 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 887 638 $ Poids 71 % |
| 4 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 857 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge −106 210 $ | 1 029 623 $ Poids 71 % |
| 5 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 196 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 050 070 $ Poids 69 % |
| 6 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 394 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +63 992 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 971 709 $ Poids 68 % |
| 7 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 344 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −72 949 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 167 687 $ Poids 64 % |
| 8 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 835 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 863 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 865 937 $ Poids 63 % |
| 9 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 168 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −38 131 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 100 450 $ Poids 59 % |
| 10 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 448 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +50 798 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 861 370 $ Poids 51 % |
| 11 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 901 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge +64 763 $ | 908 380 $ Poids 51 % |
| 12 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 754 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +59 248 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 916 162 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.