12 Rue CAMELIAS · Blainville
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 126,7 m² · constr. 1991 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 369 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755739465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
73015755739465500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 109 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 679 178 $ Poids 99 % |
| 2 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 849 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 006 $ Poids 69 % |
| 3 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 321 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +55 789 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 819 419 $ Poids 69 % |
| 4 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 838 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 551 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 735 114 $ Poids 67 % |
| 6 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 196 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −50 079 $ · Ajust. âge −31 444 $ | 769 084 $ Poids 64 % |
| 7 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 534 345 $ Poids 62 % |
| 8 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge −21 460 $ | 525 832 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 787 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −22 268 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 789 234 $ Poids 61 % |
| 10 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 924 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge +29 783 $ | 421 184 $ Poids 59 % |
| 11 | 258, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-04-30 · 483 m · Vendu 60 000 $ (463 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 65 509 $ Poids 57 % |
| 12 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 809 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −45 346 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 851 132 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.