14 Rue CAMELIAS · Blainville
Valeur estimée
811 700 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 184,4 m² · constr. 1991 · terrain 794,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 900 $
Rôle antérieur 420 700 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755739614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
73015755739614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 182 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +50 098 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 975 211 $ Poids 83 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 416 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 652 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 840 652 $ Poids 81 % |
| 3 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 459 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 691 080 $ Poids 79 % |
| 4 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 401 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −17 529 $ · Ajust. âge −50 062 $ | 1 147 995 $ Poids 74 % |
| 5 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 432 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 858 667 $ Poids 72 % |
| 6 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 236 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 852 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 788 948 $ Poids 70 % |
| 7 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 384 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 879 284 $ Poids 65 % |
| 8 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 354 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +44 683 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 971 026 $ Poids 65 % |
| 9 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 997 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 751 951 $ Poids 64 % |
| 10 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 407 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −54 997 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 857 040 $ Poids 63 % |
| 11 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 535 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 429 970 $ Poids 62 % |
| 12 | 973, boulevard Jacques-Saint-André, Sainte-Thérèse 2025-04-24 · 306 m · Vendu 805 000 $ (4 280 $/m²) 188,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 916 229 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.