11 Rue CAMELIAS · Blainville
Valeur estimée
725 600 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 127,6 m² · constr. 1990 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 410 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755739789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
73015755739789300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 159 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −62 263 $ | 678 155 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 812 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 344 $ Poids 70 % |
| 3 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 789 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 812 $ Poids 69 % |
| 4 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 303 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +58 742 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 818 773 $ Poids 68 % |
| 5 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 547 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 737 748 $ Poids 67 % |
| 6 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 234 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −47 643 $ · Ajust. âge −35 375 $ | 767 589 $ Poids 66 % |
| 7 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 744 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 791 979 $ Poids 63 % |
| 8 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 533 594 $ Poids 60 % |
| 9 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge −24 142 $ | 525 131 $ Poids 59 % |
| 10 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 936 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge +27 921 $ | 420 781 $ Poids 58 % |
| 11 | 258, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-04-30 · 473 m · Vendu 60 000 $ (463 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 65 418 $ Poids 58 % |
| 12 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 805 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −42 827 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 849 652 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.