19 Rue CAMELIAS · Blainville
Valeur estimée
867 200 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 201,3 m² · constr. 1993 · terrain 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 800 $
Rôle antérieur 484 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755739890600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
498 600 $
Rôle antérieur
484 500 $
ID provincial
73015755739890600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 194 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 832 021 $ Poids 95 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 370 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −20 445 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 900 232 $ Poids 87 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 515 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −28 064 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 820 702 $ Poids 80 % |
| 4 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 443 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 727 421 $ Poids 77 % |
| 5 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 525 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 273 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 746 727 $ Poids 76 % |
| 6 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 403 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +31 844 $ · Ajust. âge −38 938 $ | 1 208 493 $ Poids 71 % |
| 7 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 191 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 991 473 $ Poids 68 % |
| 8 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 721 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 853 486 $ Poids 67 % |
| 9 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 340 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 923 418 $ Poids 63 % |
| 10 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 349 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +21 063 $ | 928 840 $ Poids 62 % |
| 11 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 171 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +97 398 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 1 031 830 $ Poids 60 % |
| 12 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 417 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 054 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 891 454 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.