13 Rue CAMELIAS · Blainville
Valeur estimée
841 400 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 198,2 m² · constr. 1993 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 300 $
Rôle antérieur 449 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755739938000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
454 800 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
73015755739938000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 240 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 702 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 825 698 $ Poids 91 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 443 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −26 783 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 893 894 $ Poids 82 % |
| 3 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 509 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 721 984 $ Poids 77 % |
| 4 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 588 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −34 023 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 814 743 $ Poids 74 % |
| 5 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 499 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 536 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 741 464 $ Poids 72 % |
| 6 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 450 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge −38 938 $ | 1 199 437 $ Poids 72 % |
| 7 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 253 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 984 405 $ Poids 67 % |
| 8 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 143 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +88 722 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 1 023 154 $ Poids 65 % |
| 9 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 399 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 916 801 $ Poids 63 % |
| 10 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 790 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 847 937 $ Poids 62 % |
| 11 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 466 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 276 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 883 676 $ Poids 62 % |
| 12 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 377 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge +21 063 $ | 922 507 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.