117 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
776 000 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 166,5 m² · constr. 1996 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 363 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755747185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
73015755747185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 265 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 948 412 $ Poids 95 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 381 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 816 742 $ Poids 94 % |
| 3 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 486 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +19 938 $ | 419 067 $ Poids 78 % |
| 4 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 183 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 945 977 $ Poids 78 % |
| 5 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 452 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 838 213 $ Poids 76 % |
| 6 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 383 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 897 374 $ Poids 74 % |
| 7 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 19 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 894 597 $ Poids 72 % |
| 8 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 56 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +57 659 $ · Ajust. âge −11 792 $ | 896 475 $ Poids 71 % |
| 9 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 674 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge −76 815 $ | 877 782 $ Poids 70 % |
| 10 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 368 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 724 565 $ Poids 68 % |
| 11 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 710 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 713 375 $ Poids 62 % |
| 12 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 092 284 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.