121 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
869 700 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 212,7 m² · constr. 1994 · terrain 706,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 400 $
Rôle antérieur 469 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755747544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
477 300 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
73015755747544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 113 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 859 576 $ Poids 99 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 212 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 927 859 $ Poids 94 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 355 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 846 765 $ Poids 92 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 556 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 769 830 $ Poids 85 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 548 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 877 642 $ Poids 75 % |
| 6 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 368 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +38 060 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 750 766 $ Poids 70 % |
| 7 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 44 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 074 $ Poids 66 % |
| 8 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 268 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 956 342 $ Poids 63 % |
| 9 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 442 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 822 435 $ Poids 63 % |
| 10 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 405 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +65 149 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 1 247 361 $ Poids 63 % |
| 11 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 180 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +51 015 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 951 781 $ Poids 56 % |
| 12 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 328 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −47 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 754 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.