123 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
970 500 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 179,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 289,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 300 $
Rôle antérieur 568 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755747763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 500 $
Valeur bâtiment
554 800 $
Rôle antérieur
568 500 $
ID provincial
73015755747763100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 269 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +37 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 256 $ Poids 87 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 434 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 362 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 846 162 $ Poids 85 % |
| 3 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 382 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −19 469 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 696 587 $ Poids 78 % |
| 4 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 422 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 863 797 $ Poids 75 % |
| 5 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 191 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +32 855 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 976 798 $ Poids 72 % |
| 6 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 881 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 757 489 $ Poids 70 % |
| 7 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 427 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −30 676 $ · Ajust. âge −27 812 $ | 1 157 099 $ Poids 70 % |
| 8 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 436 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 432 201 $ Poids 69 % |
| 9 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 155 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −18 997 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 885 799 $ Poids 67 % |
| 10 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 647 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 736 782 $ Poids 66 % |
| 11 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 376 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 927 079 $ Poids 63 % |
| 12 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 371 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +27 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 705 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.