126 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
789 600 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 164,3 m² · constr. 1994 · terrain 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 385 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755747799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
73015755747799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 209 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 932 935 $ Poids 96 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 452 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 802 822 $ Poids 91 % |
| 3 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 417 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 412 988 $ Poids 81 % |
| 4 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 379 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 825 907 $ Poids 77 % |
| 5 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 243 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 931 395 $ Poids 77 % |
| 6 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 608 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 863 198 $ Poids 74 % |
| 7 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 124 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +51 704 $ · Ajust. âge −19 653 $ | 882 658 $ Poids 74 % |
| 8 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 435 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 883 700 $ Poids 73 % |
| 9 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 87 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +26 753 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 880 883 $ Poids 73 % |
| 10 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 312 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 713 189 $ Poids 69 % |
| 11 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 966 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 085 893 $ Poids 64 % |
| 12 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 610 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +59 902 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 968 381 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.