125 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
887 700 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 202,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 032,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 200 $
Rôle antérieur 502 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755747984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 400 $
Valeur bâtiment
484 800 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
73015755747984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 78 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 838 157 $ Poids 97 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 223 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 906 392 $ Poids 91 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 359 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −26 334 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 826 582 $ Poids 86 % |
| 4 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 406 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +19 644 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 732 350 $ Poids 78 % |
| 5 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 523 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 745 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 752 005 $ Poids 77 % |
| 6 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 531 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 858 847 $ Poids 75 % |
| 7 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 452 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +34 473 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 1 216 685 $ Poids 69 % |
| 8 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 11 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 135 $ Poids 69 % |
| 9 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 140 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 929 369 $ Poids 65 % |
| 10 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 221 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 934 891 $ Poids 65 % |
| 11 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 856 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 206 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 797 806 $ Poids 62 % |
| 12 | 969, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 167 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 978 426 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.