118 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
739 100 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 129 m² · constr. 1994 · terrain 651,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 409 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755748240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
73015755748240500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 153 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge −47 612 $ | 696 910 $ Poids 97 % |
| 2 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 77 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −43 853 $ · Ajust. âge −19 653 $ | 787 101 $ Poids 71 % |
| 3 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 870 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 547 701 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 812 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 602 356 $ Poids 69 % |
| 5 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 866 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge −13 412 $ | 538 945 $ Poids 68 % |
| 6 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 666 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −38 908 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 869 570 $ Poids 66 % |
| 7 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 244 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +63 336 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 837 767 $ Poids 66 % |
| 8 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 758 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge +35 367 $ | 430 495 $ Poids 64 % |
| 9 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 780 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 796 250 $ Poids 63 % |
| 10 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 716 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 741 845 $ Poids 61 % |
| 11 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 915 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 434 478 $ Poids 61 % |
| 12 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 685 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge +66 960 $ | 885 224 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.